Engångsbelopp på hyran – vad förändras från 2021?

Medstorlek-Förändring

Förändringar i engångsbeloppet från 2021! Personer som hyr privata fastigheter kommer att kunna betala ett engångsbelopp på sina intäkter – det har finansdepartementet beslutat. De införda förändringarna kommer att vara fördelaktiga för många människor, eftersom skatten som ska betalas blir lägre - alla tvister med skattekontor kommer att upphöra! Läs vem som har rätt till engångsbeloppet på hyran!

Engångsbelopp uthyres för närvarande

År 2020 är engångsbeloppet på inkomsten från hyreslägenheter:

  • 8,5 % för intäkter som inte överstiger PLN 100 000;

  • 12,5 % för intäkter över PLN 100 000.

Skattebetalare som reglerar skatten på hyrda lägenheter på allmänna villkor måste betala den med 17 % eller 32 % och med en schablonskattesats - 19 %.

Den skattskyldige är i regel skyldig att beskatta alla inkomster som uppstår vid uthyrning av fastighet ett visst beskattningsår. Utöver själva uthyrningen ska alla kontrakt beskattas, inkl. för uthyrning, andrahandsuthyrning, leasing m.m.

Engångsbeloppet betalas av personer som hyr sin privata fastighet – skatteverket har ofta påpekat att den som hyr fastigheten agerar som en verksamhet: på grund av vinstdrivande karaktär och den repetitiva cykeln med att hyra en viss fastighet, och därför krävde det en högre skatt. Problemet är att det saknas en definition i lagen som skulle definiera när en uthyrning är privat och när den bedrivs som en del av en näringsverksamhet. Därför kommer de införda ändringarna att lösa den befintliga tvisten.

Fast pris för uthyrning - ändras från 2021

Förändringarna av engångsbeloppet kommer att vara mest användbara för personer som inte har höga kostnader för att hyra fastigheter. De som betalar personlig inkomstskatt kan byta från allmänna eller linjära regler till ett engångsbelopp, vilket blir mer lönsamt för dem.

Ändringar som ingår i utkastet till ändring av rättsakter, inkl. o PIT, CIT och schablonskatt på vissa inkomster som tjänas in av fysiska personer är följande:

  • det registrerade engångsbeloppet kommer att vara tillgängligt för personer som hyr privata lägenheter som en del av sin verksamhet;

  • inkomstgränsen som tillåter användning av det förenklade formuläret kommer att öka från 250 000 euro till 2 000 000 euro;

  • Det registrerade engångsbeloppet kommer att vara tillgängligt för personer som driver ett företag som för närvarande är undantagna från engångsbeloppet.

Sammanfattningsvis kommer schablonskatten från 2021 även att kunna betalas av personer som hyr fastigheter som en del av näringsverksamhet. Detta är för närvarande inte möjligt. Det är värt att tillägga att en sådan lösning utesluter kostnadsavräkning vid engångsbeskattning.

 

För närvarande platt skatt

Från 2021 schablonskatt

Privat uthyrning

Ja

Ja

Hyra som en del av affärsverksamhet

Inte

Ja